Franz-Rau Living Heusenstamm

Baujahr: 2019

Lage: Heusenstamm befindet sich etwa 14 km südlich von Frankfurt. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet: alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten.

Die ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild ein.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia und vieles mehr.

Exposé: Die 5 Wohneinheiten (inkl. eine Dachwohnung mit Dachterrasse) befinden sich auf einem 724 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde massiv gebaut und verfügt im UG über acht Tiefgaragenstellplätzen (Aufzugssystem), eine beheizte Rampe für die Wintersaison, eine drehende Plattform, die das Parken auf dem Aufzugssystem erleichtert, und fünf Abstellplätze für jede Wohnung (Keller).

Als Heizungsanlage ist eine Gastherme mit Solarenergieunterstützung verbaut. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizungen. Alle Wohnungen sind mit einer Abluftanlage ausgestattet.

Im Garten befindet sich ein Regenwassertank, der in einer Tiefe von etwa 2.20 m liegt und das Bewässerungssystem erleichtert, sowohl wirtschaftlich als auch praktisch.

Die Energieklasse dieser Immobilie entspricht dem KfW55 Standard: der Wärmebedarf ist durch die Verwendung von nur 55% des normalen Energieniveaus, der üblicherweise für ein gewöhnliches Gebäude benötigt wird, gedeckt.

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